Condiciones de contratación

1.   Sobre las figuras intervinientes:
El propietario cede en arrendamiento la citada vivienda por temporada vacacional o como vivienda vacacional. El inquilino acepta la vivienda como un alquiler de vacaciones, y se obliga a no dar un uso que sea de carácter ilícito o contraria a la Ley, la moral o el orden público. El presente contrato constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

• El INQUILINO está contratando solo hospedaje con el alojamiento.
• Para reservas directas a través de AVAIBOOK: El SITIO WEB del alojamiento utiliza el Motor de reservas de AVAIBOOK como plataforma tecnológica y de gestión del pago para la tramitación de la reserva. Al reservar por AVAIBOOK el INQUILINO utiliza el servicio de AVAIBOOK para transmitir la reserva según la política de pagos del ALOJAMIENTO.
• Identificación de AVAIBOOK: AvaiBook On-line S.L, empresa española legalmente constituida con CIF ES-99279622, es la propietaria de un sistema informático independiente de reservas on-line que tanto el ALOJAMIENTO como el SITIO WEB han elegido para gestionar las reservas.
• El sistema AVAIBOOK garantiza una gestión independiente y segura de las reservas, ofreciendo un marco estándar que establece los compromisos tanto del ALOJAMIENTO como del INQUILINO, garantizando las reservas para ambas partes.

2.     La relación contractual, derivada de su reserva, se formaliza directamente entre el INQUILINO y el ALOJAMIENTO.

3.     RESPONSABILIDAD EN LA INFORMACIÓN

Es obligatorio completar el proceso de registro de todos los inquilinos / viajeros al hacer la reserva. Si una empresa cede el uso a sus trabajadores, se especificará de manera concreta, la persona/s o usuaria/s finales del inmueble en el registro de inquilinos / viajeros al completar la reserva, que estará sujeto a Art. 20.1. 23º de la Ley de IVA Vivienda Vacacional.
El alojamiento arrendador ofrece solo hospedaje y no prestará servicios propios de la industria hotelera (tales como limpieza, lavado de ropa, sábanas, toallas, etc.) durante la estancia.
No se considerará servicios hoteleros la limpieza del apartamento prestada a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario como el  cambio de ropa en el apartamento prestado a la entrada y a la salida del periodo contratado por cada arrendatario, el servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio (portal, escaleras y ascensores) así como de la urbanización en que está situado (zonas verdes, puertas de acceso, aceras y calles) o la asistencia técnica y mantenimiento para eventuales reparaciones de fontanería, electricidad, cristalería, persianas, cerrajería y electrodomésticos.

4.     PROCESO DE RESERVA

El proceso de reserva le solicita toda la información necesaria para que pueda formalizar el contrato, entre ellas las fechas de entrada y salida, y los datos del INQUILINO / VIAJERO como titular que formaliza la reserva. Y el INQUILINO es responsable de introducir los datos correctamente, y de comprobar la información de fechas e información del ALOJAMIENTO.

Una vez confirmado el pago, EL INQUILINO recibirá por e-mail y se le presentará en pantalla el bono de reserva, donde se indicarán los datos de contacto del ALOJAMIENTO y toda la información necesaria.

Con la reserva confirmada, el INQUILINO recibirá un enlace de check-in para el registro de los huéspedes en SES hospedajes, en cumplimiento con las obligaciones legales del registro informático habilitado por el Ministerio del Interior, en el que consten los datos que se relacionan en el Anexo I del Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, incluidos, en su caso, los datos de las personas menores de catorce años. Los partes de entrada para el uso de los servicios de hospedaje deberán ser firmados por toda persona mayor de catorce años que haga uso de los mismos, conforme al sistema y modelo que se establezca. En el caso de las personas menores de catorce años, sus datos serán proporcionados por la persona mayor de edad de la que vayan acompañados.

El PRECIO INCLUYE

El precio es por estancia y alojamiento e incluye todos los impuestos aplicables. Las condiciones en cuanto al consumo normal de agua, gas y electricidad, ropa de cama y toallas, utensilios de cocina, vajilla y menaje necesarios para habitar el ALOJAMIENTO, es según defina el propio ALOJAMIENTO.

Todo esto salvo especificación en contrario en las CONDICIONES PARTICULARES DEL ALOJAMIENTO.

EL PRECIO NO INCLUYE.

Las tasas turísticas que fueran de aplicación en cada caso.

Cualquier fianza estipulada por el ALOJAMIENTO.

5.     CAPACIDAD MÁXIMA Y CONDICIONES DE ALOJAMIENTO

El número de personas que ocupen el ALOJAMIENTO no puede exceder al de la capacidad señalada en el mismo. Y si no fuera indicada la capacidad máxima será entendida como el resultado de 2 personas por cama doble o de matrimonio, y de 1 por cama individual o supletoria.

El ALOJAMIENTO puede negarse a admitir la entrada de personas por encima de la capacidad contratada, no habiendo lugar a reclamación alguna por esta causa.

Los animales sólo están permitidos si así consta expresamente en las condiciones de reserva del ALOJAMIENTO o por acuerdo con el propietario del ALOJAMIENTO. Si se viola esta regla, el ALOJAMIENTO podrá exigir el desalojo sin compensación para Usted.

El INQUILINO se compromete a mantener el ALOJAMIENTO limpio, ordenado y en el estado en el que le fue entregado. También se compromete a seguir las instrucciones de uso y mantenimiento que le indique el propietario del ALOJAMIENTO y a respetar las normativas en materia de ruidos, recogida de basuras, consumo de agua etc… de la comunidad, entorno, o edificio en donde se encuentre. Ver reglas de la casa>>

El incumplimiento de estas reglas faculta al ALOJAMIENTO para exigir el desalojo sin compensaciones y el cobro de indemnizaciones por los daños producidos, que podrá detraerse de la fianza (si el ALOJAMIENTO la tuviera definida).

6.     RECOGIDA DE LLAVES, ENTRADA Y SALIDA

La recogida de llaves se efectuará en la dirección y fecha indicadas en el bono de reserva.

En caso de llegar fuera de este horario, o en fin de semana o festivo, deberá contactar con el ALOJAMIENTO para coordinar la entrega de llaves, siendo obligatorio avisar de la hora de llegada aproximada. En caso de no hacerlo, o de que la llegada no se produzca dentro de las horas previstas queda del lado del ALOJAMIENTO poder disponer del alojamiento reservado, con cancelación de la reserva y sin compensación para el INQUILINO.

Los datos de contacto del ALOJAMIENTO se encuentran en el bono de reserva.

7.     POLÍTICA DE CANCELACIONES

Usted acepta la política de cancelaciones aplicable en el momento de hacer la reserva.
Política de cancelaciones: el ALOJAMIENTO se compromete a una política de cancelaciones determinada y a una gestión de la misma según lo definido en la cláusula.

8.     GESTIÓN DEL PAGO POR TARJETA Y TRATAMIENTO DE DATOS DE TARJETA DE RESERVAS DEL SITIO WEB

• El Motor de reservas de AVAIBOOK se utiliza como plataforma tecnológica y de gestión del pago para la tramitación de la reserva a través del SITIO WEB del ALOJAMIENTO
• Al realizar el pago del anticipo por tarjeta de crédito/débito, el INQUILINO está utilizando el servicio de AVAIBOOK para transmitir la reserva al ALOJAMIENTO y para realizar el pago de todo o parte del importe de la misma (según la POLÍTICA DE PAGOS definida por el ALOJAMIENTO en AVAIBOOK).
• Además, los datos de tarjeta aportados por el INQUILINO serán almacenados de forma segura mediante un servicio BankStore, para permitir al ALOJAMIENTO desplegar los cobros posteriores a dicha tarjeta, según tenga definidos en su POLÍTICA DE PAGOS.
• Los datos de tarjeta almacenados no son visibles para el ALOJAMIENTO, en cumplimiento con la normativa PCI, y sólo son utilizables para agilizar los cobros, preautorizaciones y chequeos que sean necesarios para garantizar el cobro de los servicios contratados por el INQUILINO.
• El Motor de Reservas de AVAIBOOK incluye un sistema de Control de Fraude para evitar operaciones de pago que resulten fraudulentas. AVAIBOOK se reserva el derecho de paralizar, anular o retroceder cualquier operación de pago por tarjeta (y por extensión anular la reserva en cuestión) que pueda resultar sospechosa en dicho sistema de control.
• El INQUILINO se compromete a aportar documentación veraz sobre sí mismo y sobre la tarjeta utilizada, en cualquier momento que el ALOJAMIENTO o AVAIBOOK se lo solicite. Y es condición indispensable para poder disfrutar de la reserva realizada presentar dicha documentación en formato original al momento de la entrada en el ALOJAMIENTO.
• El servicio de gestión de pagos mediante tarjeta es una pasarela de pagos que AVAIBOOK ofrece al CLIENTE integrando la plataforma tecnológica de pagos certificada PCI DSS nivel I de Paytpv On Line Entidad de Pago, S.L. (PAYTPV) entidad de pago inscrita en el Registro de Entidades de Pago del Banco de España, con el número 6874; mediante la cual integra soluciones de cobro y custodia de datos de tarjeta, con el entorno de seguridad exigido por las marcas de tarjetas (Visa, Mastercard, American Express, JCB y Discover). Y por extensión del contrato de AVAIBOOK con PAYTPV El INQUILINO deberá cumplir las siguientes obligaciones:

9.   GARANTÍAS, RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

• El GESTOR DEL ALOJAMIENTO garantiza que cuenta con el poder de libre disposición y la capacidad legal y fiscal necesaria para gestionar sus alojamientos, y que cumple toda normativa, leyes y obligaciones que le sean aplicables (fiscales, tributarias, licencias, etc). 
• El GESTOR DEL ALOJAMIENTO y el INQUILINO asumen la responsabilidad de facilitar una identificación veraz, exacta y permanentemente actualizada, tanto sobre su identidad como sobre los ALOJAMIENTOS. Garantizando el GESTOR DEL ALOJAMIENTO en todo momento que los ALOJAMIENTOS existen y tiene los poderes y capacidades necesarias para su gestión y ofrecimiento del servicio de alquiler.
• El INQUILINO se compromete a devolver la vivienda en perfecto estado y hacer un uso conveniente y responsable de los medios puestos a su disposición (calefacción, aire acondicionado, etcétera), así como de los electrodomésticos y muebles de la vivienda. En caso de incidencia tal como una avería, desperfecto o accidente que pudiera producirse en la vivienda, avisará al propietario, a la mayor brevedad posible. Se compromete a no molestar a los vecinos y cumplir con las reglas de la casa. El inquilino no deberá, de ninguna de las maneras, realizar una copia de las llaves de la vivienda arrendada.
• El propietario o gestor del alojamiento se compromete a entregar la vivienda en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad, así como reparar, a la mayor brevedad posible, cualquier posible avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial.
• El subarriendo por el inquilino está estrictamente prohibido, ya sea total o parcial y el incumplimiento de esta cláusula será causa de rescisión del presente contrato de manera inmediata.
• ANULACIÓN DEL CONTRATO: En caso de que el inquilino anule unilateralmente el contrato de alquiler, no podrá solicitar el reembolso de la fianza ya pagada al propietario del alojamiento. En caso de sea el propietario quien cancela unilateralmente el contrato de alquiler por un motivo diferente al incumplimiento de las cláusulas del presente contrato por parte del inquilino, deberá devolver al inquilino la fianza pagada en el menor plazo de tiempo posible.

10.   PROTECCION DE DATOS

Los datos personales facilitados por el INQUILINO al realizar la reserva en el sitio web del alojamiento son tratados por AVAIBOOK, al ser la herramienta técnica a través de la que se gestiona la reserva, actuando AVAIBOOK meramente como Encargado del Tratamiento por parte del ALOJAMIENTO. Dichos datos son puestos a disposición del ALOJAMIENTO para que pueda realizar el servicio solicitado. Y el propio ALOJAMIENTO se compromete a hacer un uso correcto de los datos de acuerdo a la legislación vigente.
Política de Privacidad: 
https://www.playahondaapartment.com/es/politica-de-privacidad/

11.   LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN APLICABLE

En todo aquello que no esté previsto en las presentes condiciones, será de aplicación, en todo caso, la legislación que corresponda al ALOJAMIENTO en cuestión. Las partes, con renuncia expresa al fuero que por Ley pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad que corresponda al ALOJAMIENTO en cuestión para la resolución de cualquier problema derivado de la aplicación e interpretación del presente contrato.

Al hacer una reserva en este alojamiento, Usted y sus acompañantes aceptan expresamente, y sin reservas, las presentes condiciones de contratación.